官员称地价稳中有升 但占房价比重在合理范围

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国土资源部地价处处长关文荣十七日在北京举行的“二00五中国房地产业权威高层会议”上提出，二000年以来中国居住用地价格总体水平呈现稳中有升的态势，但地价占房价的比重目前仍然处在合理范围。

关文荣说，从二000年开始中国居住用地地价总体水平呈现出稳中有升的态势。其中北京、上海等地居住地价年度增长率变化较大。中西部城市地价上涨幅度明显。同时，中国多数城市居住用地价格上涨幅度大于商业用地。但大多数城市地价上涨幅度要小于房价的上涨幅度。

业内人士在分析中国商品住宅价格近年一路走高的原因时指出，地价的上涨对住房建设成本和价格的上涨推动作用最为明显。据国土资源部对全国五十一个大中城市的地价监测，二00四年全国住宅用地价格同比上涨将近百分之九。国家统计局的统计显示，今年二季度，全国三十五个大中城市居住用地交易价格比去年同期上涨百分之十二点九。其中，高档住宅比去年同季上涨百分之二十四点七，普通住宅和经济适用房用地价格也同比上涨了百分之十一左右。

关文荣认为，中国地价占房价的比重目前仍然处在合理范围。居住用地价格增长幅度一般低于GDP增长。GDP的增长是社会财富创造的速度，如果社会财富创造的速度和积累财富的速度比较一致，那么对百姓经济生活造成的影响不大。