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买卖市场：卢湾区全线回调 在此次关注的3个区域中，以8月份卢湾区二手房挂牌均价行情比较值得关注，呈现出全面回调的行情。其中，跌幅最大的为淮海中路板块，回调行情达到3.99%；其次则为打浦桥板块，跌幅为1.78%；跌幅最小的板块为新天地，跌幅为1.74%。 静安区二手房近期挂牌均价走势以微幅回调为主，5个板块中有2个板块出现了上扬3个板块出现了回调，不过从波动幅度来看，上扬板块的涨幅要明显小于回调板块的跌幅。其中，以南京西路的跌幅为最大，达到4.92%；涨幅最大的板块则为华山医院板块，上扬幅度为0.97%。 8月份普陀区二手房挂牌均价走势与静安区大致相同，7个板块中除了1个板块出现上扬外，其余都以回调行情为主。其中，跌幅较为明显的是万里地区板块，跌幅为7.11%；其次为长寿路板块，跌幅为2.55%。唯一出现上扬的板块为长风公园板块，涨幅为0.34%。 租赁市场：静安区全线上扬 静安区二手房租赁市场行情近期出现了比较明显的上扬走势，从1室户到3室户都出现了不同程度的涨幅，上扬幅度基本保持在5%以内。 从户型方面来看，小面积的1室户仍然是比较受到欢迎的，涨幅大都集中在3%-4%之间。 与卢湾区二手房挂牌均价行情走势相反，该区域的二手房租赁行情反倒出现全线基本回调的走势。从户型方面来看，以小面积1室户最为受到青睐，3个板块呈现出上扬的行情，涨幅在3%-5%之间；而2、3室户则分别有1个板块出现回调。在板块方面，除了打浦桥的2室户和3室户出现回调之外，其余各个板块都出现了全面上扬的行情。 普陀区二手房租赁市场挂牌均价与前2个区域的全面反弹有所区别，基本呈现出涨跌参半的行情，主要以2室户上扬板块数量较多，1室户和3室户则是半数上扬半数回调的行情。从板块方面来看，则以万里地区的跌幅比较明显，3个户型都出现了不同程度的回调。 友情提醒 ●每个板块的二手房买卖以及租赁挂牌均价均由计算机自动生成，为该区域约定俗成的中心点周边1公里范围内所有网上二手房楼盘挂牌平均值。比如说静安寺板块，就是以南京西路华山路为中心点，然后根据其半径1公里区域内所有网上二手房挂牌的价格经计算机自行计算后得出。 ●该均价指数的取值房源包括次新房和老公房，以一段时间内成交最为活跃的楼盘数据为准。 ●该数据仅供参考。
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