昨日，上海家化联合股份有限公司（600315）发布公告，表示考虑到房地产行业管理难度较大，公司已将所持有的上海家化兴鑫房地产开发有限公司20%的股权全部转让给上海内森投资管理有限公司。业内人士认为，投资开发房地产面临着一定的政策风险和经营风险，一些进入淘金的外行企业选择抽身退出也属正常。
公告显示，上海家化与内森公司签订有关协议，上海家化以860万元人民币向内森公司转让家化兴鑫房产20%的股权。股权转让完成后，上海家化原在家化兴鑫房产的权利和义务也同时由内森公司享有和承担。
据了解，家化兴鑫房产成立于2002年，注册资本为1800万元，上海家化出资360万元参股，占有20%的股份。上海家化表示，公司是考虑到房地产行业与公司主营业务关联度不高，管理难度又较大，为了集中力量发展主业，因此决定将股份转让。
在业内人士看来，出现外行撤资房地产业的情况也很自然。“近两年，‘三外’也就是外资、外地、外行进军房地产的现象已经不足为奇。去年底有统计数据显示，我国已有300多家上市公司涉足房地产开发领域。因为看到楼市旺盛、房子好卖收益高，加上股市不好，不少行外企业就也挤到房地产市场里掘金。”有开发商向记者表示，“不过，这些进入地产行业的产业资本，仍然会面临着一定的政策风险和经营风险。房地产行业运作周期长，市场情况也随着政策发生着变化，新手适应起来是不容易的，进去后再抽身退出自然也有。”
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