|
||
2004年推出的19例小户型物业中，有13例是酒店式公寓，占总量的68%，办公楼仅有6例。从价格方面来看，酒店式公寓出售均价为每平方米16623元，小户型办公楼价格为每平方米12869元。 荒岛房产工作室研展部经理冯伟先生说，小户型的两种物业形态价格现状都反映了它们的市场境况。首先，目前酒店式公寓物业的居住功能逐渐被投资功能所取代，中心区域小户型酒店式公寓的匮乏导致投资客把该类物业的价格炒得火热。其次，目前沪上办公楼市场租金水平正在稳步上涨，办公楼租户不得不考虑成本控制，“弃租转购”渐成经营之道。 从销售情况来分析，小户型办公楼平均销售率74.65%，小户型酒店式公寓平均销售率为65.12%；小户型办公楼销售率大多在80％左右，比较稳定；而小户型酒店式公寓反差较大，13个项目中有9个项目销售率超过了90％，其中3个项目达到了100％，但其余4个项目的销售率却不足40％，因而拉低了整个小户型酒店式公寓的平均销售率。
|
|
下一篇：·市场扫描:上海南站 区域楼盘租赁潜力大
|
其他文章： ·[建材知识]质监局明确规定：购买家具缺标准说明可以退货 ·[楼盘户型]张江“硅谷地产”蓄势待发 ·[楼盘户型]预售商品房649套 21日上海楼市成交综述 ·[书房装修]营造一个二人世界的欢娱书房 [图] ·[空间布局]一炫到镜—不一样的镜照出不一样的容颜(组图) ·[卫浴装修]卫浴装修要点 ·[房产动态]万通2亿接管内蒙古千亩项目 冯仑有意进军内蒙？ ·[楼盘户型]同一楼盘 买新房与次新房哪个更合算 ·[房产动态]缩短列车班次 地铁一号线二号线节前增能 ·[卧室装修]舒适实用的起居室的“精灵”(图)
|
|